5억 아파트 주택연금 수령금액 계산 방법을 공유하겠습니다. 사람들의 평균 수명이 점차 늘어남에 따라 노후 생활의 문제가 점점 더 중요해지는 것 같습니다. 국가에서는 국민연금제도를 시행하고 있어 노령연금을 받을 수 있도록 지원하고 있지만 이것으로는 많이 부족하다는 것을 알 수 있어 다양한 방법을 이용하여 준비를 해야 하는 상황입니다.
현재 주택을 소유하고 있는 사람들은 주택연금을 통해 연금 수령을 생각하고 있는 분들도 있을 텐데요. 이는 HF 한국주택금융공사에서 운영하고 있으며 아파트를 소유하고 있지만 소득이 부족한 분들에게 평생 또는 일정기간 동안 수입을 얻을 수 있도록 집을 담보로 맡기고 연금을 받는 것이라 보면 됩니다.
5억 아파트 주택연금 수령금액
아파트 가격은 공시가격으로 확인하는데 가장 우선으로 적용되는 것은 공시 가격이며 다음으로 시가표준액, 그다음은 시세 또는 감정평가액 순이라 볼 수 있습니다. 지급방식에 따라 월지급금이 달라지는데 종신지급방식 및 확정기간 혼합방식, 대출상환방식으로 구분되기 때문에 각각의 조건을 확인해 볼 필요가 있습니다.
지역별 아파트 공시지가
| 서울 | 부산 | 대구 | 인천 |
| 광주 | 대전 | 울산 | 세종 |
| 경기도 | 강원도 | 충청도 | 전라도 |
| 경상도 | 제주 |
종신지급방식(정액형)
월지급금을 종신토록 지급하는 방식으로 인출한도를 설정하지 않고 월지급금을 종신토록 지급받는 방식과 인출한도(도출한도 50% 이내)를 설정한 뒤 나머지 부분을 월지급금으로 종신토록 지급받는 방식이 있습니다. 5억 아파트 주택연금 수령금액은 나이별로 달라지므로 아래 표를 참고하여 확인해 보세요.
| 확정기간 방식 | 주택가격 |
| 5억 원 | |
| 50세 | 611,000원 |
| 55세 | 800,000원 |
| 60세 | 1,610,000원 |
| 65세 | 1,268,000원 |
| 70세 | 1,535,000원 |
| 75세 | 1,892,000원 |
| 80세 | 2,392,000원 |
확정기간 혼합방식
기간을 선택할 수 있어 일정 기간 동안 월지급금을 지급받는 방식으로 수시 인출한도를 설정한 뒤 나머지 부분을 월지급금으로 일정한 기간 동안만 지급받는 방식이라 볼 수 있습니다.
| 주택가격 | 5억 원 | |
| 연령 | 지급기간 | |
| 55세 | 25년 | 905,000원 |
| 20년 | 1,209,000원 | |
| 60세 | 20년 | 1,296,000원 |
| 15년 | 1,570,000원 | |
| 70세 | 15년 | 1,953,000원 |
| 10년 | 2,652,000원 | |
대출상환방식
주택담보대출 상환용으로 인출한도 범위 내에서 일시에 찾아 쓰고 나머지 부분을 월지급금으로 종신토록 지급받을 수 있으며 대출한도의 50% 초과 90% 이내로 인출한도가 정해지게 됩니다.
인출한도 금액
| 주택가격 | 5억원 |
| 55세 | 144,000,000원 |
| 60세 | 186,000,000원 |
| 65세 | 214,000,000원 |
| 70세 | 246,000,000원 |
| 75세 | 282,000,000원 |
| 80세 | 320,000,000원 |
월지급금(인출한도 금액을 모두 사용했을 때)
| 주택가격 | 5억 원 |
| 55세 | 8만 원 |
| 60세 | 10만 원 |
| 65세 | 12만 원 |
| 70세 | 15만 원 |
| 75세 | 19만 원 |
| 80세 | 24만 원 |
결론
- 5억 아파트 주택연금 수령금액은 지급방식 및 연령에 따라 달라짐
- 이용기간 중 종신지급, 종신혼합 간 / 우대지급, 우대 혼합 간/ 우대형 전환 조건을 모두 만족할 경우 종신지급에서 우대지급으로 변경할 수 있음
- 한국 주택금융공사 예상 연금 조회를 이용하여 받을 수 있는 금액을 확인할 수 있음
추가적으로 읽으시면 도움이 되는 글
마무리하며
5억 아파트 주택연금 수령액 계산을 전달해보았습니다. 어떻게 생각하시나요? 추가적으로 궁금하신 게 있다면 상단의 글들을 참고하십시오.
